杏彩体育平台办公室装修方案范文

发布日期：2023/10/06 来源: 本站 阅读量（36）

　　杏彩体育平台办公室装修方案范文e装办公利用互联网思维改变办公室设计装修行业，让装修真正做到标准、简单、透明，把装修过程中的不可控因素降到最低，实现真正的“互联网+办公装修”。高辉表示，目前互联网+办公装修领域还是一片蓝海，作为行业的开创者，我们迅速进入了这个差异化市场，因为没有几家公司在做，我们主要的竞争对手还是来自于传统的办公室装修公司。

　　“传统的办公室装修，它的流程决定了它的复杂性，客户需重参与，选哪家公司装修？选哪家公司施工？要不停考察、对比，选择的过程往往很痛苦”，高辉表示，e装办公将施工流程标准化，打造了699/O的套餐，从设计、装修到家具全包，跟其他公司相比节省了30%以上的时间。

　　“一般的公司都是由行政或者采购负责装修的事情，有的公司甚至专门成立一个三到五人的项目组，然后花一个月的时间来安排装修这件事。”高辉说，e装办公的每一个项目都配有深化设计师、设计师、项目管家、项目经理等，我们会建一个群，按照进度表施工，每天的施工情况也会发在群里，所有参与人员包括甲方都了解施工的实时情况，这等于大大减省了客户的人力投入。

　　在北京这样的一线城市，按八块钱租金算的话，一千平米的办公室一个月就要付出24万的房租，“如果你为了一个决策多花了一个月的时间，24万就没有了，”高辉表示，e装办公节省了时间，就等于帮客户节省了费用，作为一家办公装修的超市，e装办公可以为客户做到“省时、省力、省钱”。

　　曾在阿里担任过云计算高管的张本伟说过：“任何产品或服务如果不实现标准化，最终就没办法走向规模化。”对高辉而言，运用互联网思维将装修标准化，做一家办公装修的超市，一直是他践行的理念。699套餐是e装办公团队历时十个月研发的成果，针对300平米以上的办公空间，采取全包式服务，做一款或者一个价位的产品是想给客户倡导一种简约、时尚的办公设计理念。

　　流程标准化。在设计上，e装办公提供的是一套整体解决方案，从设计、施工、材料到家具，从提供空调、消防到弱电这三项服务，高辉表示，我们的团队给客户提供的是全包式的标准化服务，让客户像走进一家超市一样，可以简单决策。

　　施工标准化。“e装办公所有产品都有品牌保障，所用材料采取的模式是F2C， 直接从厂家进货，质量比较稳定。”高辉举例说道，比如我们只用LG的地胶，三雄极光的灯具，施耐德的开关面板，立邦的漆，它们的工艺相对标准，工人用得很熟练，每次都用一样的品牌，每次都重复一样的施工动作，大大提高了施工效率。

　　标准化的流程极大地提高了办公室装修的效率，e装办公完工后的实景和最初的效果图可以做到一致。以一千平米办公室为例，e装办公最快可以做到28天完工，但如果是非标准化的产品，至少需要45天。e装办公以低于市场价30%的699为客户提供服务，正是因为节省了人员成本，材料成本，减少了商的层层加价，把这些利润让给客户，才能实现这样的价格。目前市面上大多数企业办公室装修的品质都不比 e装办公更好，但价格却高出了很多，正如高辉所说：“我们打造的不是最便宜的产品，而是一款性价比最高的产品。”

　　“我们的项目不像别的产品可以大量出货，实际上我们也是有产能的，在北京，我们目前线成，未来我们要扩大团队，实现目标月度营收3500万。”谈到战略布局，高辉有着清晰的认识，我们肯定要在北京继续沉淀一年，把项目做深、做透，才会考虑去外地城市去扩展。e装办公要做成一个上百人的团队，其中50人组成设计团队，每个设计师每月服务一单客户，一单的均价在70万左右，这样我们就能实现每月超3500万的营业额。

　　也许，很多人可以对知名家装公司脱口而出，但目前市场上还没有一家知名的专门做办公空间设计和装修的公司，在公装这个品类里面，e装办公只做办公装修这件事，横向做窄，纵向做深，从而形成自己的竞争力。传统装修公司非常依赖关系营销，而e装办公的特点就是一个办公装修的超市，它让老板从原来的重参与，重决策变为轻关注，轻决策。“你去超市买东西，只要选择你喜欢的产品去购买就行了，不用去考虑它的背后有没有缺斤少两，就是可以简单做决定。”高辉认为，因为我们的服务、产品、定价非常清晰，所以老板可以简单选择一个办公室装修，不需要比较，我们就是一个最好的选择。

　　加强公司的实力感。通过设计、用料和规模，来体现一种实力的形象化。加强公司的团结感。通过优化的平面布局，把各个空间既体现独立的一面也体现一种团结的一面。加强公司的正规感。这主要是在大面积的用料上来体现，例如600Ⅹ600的块形天花和地毯，已经成为一种办公室的标识。加强公司的文化感。这最主要是体现在设计元素上面，将公司的形象设计反复出现，形成一个公司独有的设计元素。加强公司的认同感。这包括了客户的认同感和员工的认同感。加强公司的冲击感。这就是所谓的第一印象，将在未来很长的时间内影响到生意伙伴对一个公司的认可度，进行影响到合作的信任感。

　　多数的办公室主人，他们最主要希望在办公室中给予客户三个感觉：实力、专业、规模。这些印象在生意伙伴接触的几个主要场地：前台、会议室、经理办公室集中体现出来。

　　前台的设计，是体现公司形象的门户所在，客户和生意伙伴的第一印象从前台开始，因此前台的装修绝对不能轻率应付。前面所述及的几种风格，在前台一眼就能分辨开来。不同风格的前台在设计的因素以外，材质的使用是影响最大的因素，而从细节上来说，最主要是一些用料的细腻。办公室的整体风格从前台初见端倪。

　　作为大多数客户必到的会议室，不仅要表达整体形象，而且要采用装修策略，减少对抗，为自己和生意伙伴创造愉快放松的商务洽谈氛围，为商业洽谈的成功助力。这个问题首先涉及到家具的设计问题。国内家具行业的发展，已经与国外的水平越来越近。值得注意的是会议桌的设计，要尽量避开一种谈判的对峙布局。即便无可避免，亦应尽量予以柔化。

　　另一方面，注意为新的谈判元素预留位置，例如投影幕、音响等等，都是提高商业洽淡成功率的一种辅助因素。

　　会议室的光线应较为明亮。除了在使用投影幕的时候需要一种较暗的光线环境外，的时候，明亮的光线，反而容易使客户的心态放松。很多人在设计时有一个误点，就是会议室往往只比会议桌稍大一点的，这样极容易使客户产生一种拘谨的心态。一个适当大小，留有一定活动空间的会议室，往往能使客户的心理松懈，有利于洽谈。

　　现代室内设计的又一个基本观点，是在创造室内环境中高度重视科学性，高度重视艺术性，及其相互的结合。从建筑和室内发展的历史来看，具有创新精神的新的风格的兴起，总是和社会生产力的发展相适应。社会生活和科学技术的进步，人们价值观和审美观的改变，促使室内设计必须充分重视并积极运用当代科学技术的成果，包括新型的材料、结构构成和施工工艺，以及为创造良好声、光、热环境的设施设备。现代室内设计的科学性，除了在设计观念上需要进一步确立以外，在设计方法和表现手段等方面，也日益予以重视，设计者已开始认真的以科学的方法，分析和确定室内物理环境和心理环境的优劣，并已运用电子计算机技术辅助设计和绘图。贝聿铭先生早在80年代来沪讲学时所展示的华盛顿艺术馆东馆室内透视的比较方案，就是以电子计算机绘制的，这些精确绘制的非直角的形体和空间关系，极为细致真实地表达了室内空间的视觉形象。

　　一方面需要充分重视科学性，另一方面又需要充分重视艺术性，在重视物质技术手段的同时，高度重视建筑美学原理，重视创造具有表现力和感染力的室内空间和形象，创造具有视觉愉悦感和文化内涵的室内环境，使生活在现代社会高科技、高节奏中的人们，在心理上、精神上得到平衡，即现代建筑和室内设计中的高科技和高感情问题。总之，是科学性与艺术性、生理要求与心理要求、物质因素与精神因素的平衡和综合。

　　在具体工程设计时，会遇到不同类型和功能特点的室内环境，对待上述两个方面的具体处理，可能会有所侧重，但从宏观整体的设计观念出发，仍然需要将两者结合。科学性与艺术性两者决不是割裂或者对立，而是可以密切结合的。意大利设计师P？纳维设计的罗马小体育宫和者灵展览馆，尼迈亚设计的巴西利亚菲特拉教堂，屋盖的造型既符合钢筋混凝土和钢丝网水泥的结构受力要求，结构的构成和构件本身又极具艺术表现力；荷兰鹿特丹办理工程审批的市政办公楼，室内拱形顶的走廊结合顶部采光，不作装饰的梁柱处理，在办公建筑中很好地体现了科学性与艺术性的结合。

　　从宏观整体看，正如前述，建筑物和室内环境，总是从一个侧面反映当代社会物质生活和精神生活的特征，铭刻着时代的印记，但是现代室内设计更需要强调自觉地在设计中体现时代精神，主动地考虑满足当代社会生活活动和行为模式的需要，分析具有时代精神的价值观和审美观，积极采用当代物质技术手段。

　　同时，人类社会的发展，不论是物质技术的，还是精神文化的，都具有历史延续性。追踪时代和尊重历史，就其社会发展的本质讲是有机统一的。在室内设计中，在生活居住、旅游休息和文化娱乐等类型的室内环境里，都有可能因地制宜地采取具有民族特点、地方风格、乡土风格，充分考虑历史文化的延续和发展的设计手法。应该指出，这里所说的历史文脉，并不能简单地只从形式、符号来理解，而是广义地涉及规划思想、平面布局和空间组织特征，甚至设计中的哲学思想和观点。日本著名建筑师丹下健三为东京奥运会设计的代代木国立竞技馆，尽管是一座采用悬素结构的现代体育馆，但从建筑形体和室内空间的整体效果，确实可说它既具时代精神，又有日本建筑风格的某些内在特征；阿联酋沙加的国际机场，同样的，也既是现代的，又凝聚着伊斯兰建筑的特征，它不是某些符号的简单搬用，而是体现这一建筑和室内环境既具时代感、又尊重历史文脉的整体风格。

　　办公室装修运用形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境 ， 而且秩序感不仅是办公室设计的一个基本要素 ，甚至起着最为关键的作用。

　　办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是办公室的功能要求所决定的。目前，有许多设计师将明度较高的绿色引入办公室，这类设计往往给人一种良好的视觉效果，从而创造一种春意，这也是一种明快感在室内的创意手段。

　　现代人机学的出现，使办公设备在适合人机学的要求下日益增多与完善，办公的科学化、自动化给人类工作带来了极大方便。我们在设计中充分地利用人机学的知识，办公室装潢按特定的功能与尺寸要求来进行设计，这些是设计的基本要素，室设计的基本要素。

　　办公室装修除了美观、实用和安全，办公室装潢办公家具还多了一份营造情境与搭配完整环境的规划。办公室装潢在设计上，率先将“工学”理念，广泛运用于办公家具上，并协助客户进行办公室规划，充分考量OA设备的整合、环境景观的设计、办公室装潢动线规划及使用效率管理、网路、照明、噪音处理及搭配…。等等细节。主张是“办公室整体规划系统”，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象。

　　另外，办公柜的布置应尽量依靠“墙体效益”，即让柜尽可能靠墙，这样可节省空间，同时也可使办公室更加规整、美观。

　　要重视个人环境，提高个人工作的注意力，就应尽可能让个人空间不受干扰，根据办公的特点，应做到人在端坐时，可轻易地环顾四周，伏案时则不受外部视线的干扰而集中精力工作。这个隔断高度大约在1080毫米，在一个小集体中的桌与桌相 隔的高度可定为890毫米，而办公区域性划分的高隔断则定为1490毫米，这是 VOICE壁板的三种尺寸。这些尺寸值得我们在设计中参考，借鉴。

　　从目前市场上销售的办公室配套设备中的隔断多数采用面贴壁毯等材料，这些材料有吸音、色彩与材质美观的效果。在办公室装饰工程中，我们如自制隔断除了注意尺寸之外，还应注意材料选用，另外还要注意办公隔断的收口问题。购置与定制较高级木质（如棒木）的术线来收口，这样可给自制的办公室隔断带来高级之感。

　　（1） 在天花中布光要求照度高，多数情况使用日光灯，局部配合使用简灯。在设计中往往使用散点式，光带式和光棚式来布置灯光；

　　（5） 办公室天花材料有多种，多数采用轻钢龙骨石膏板或埃特板，铝龙骨矿棉板和轻钢龙骨铝扣板等，这些材料有防火性，而且有便于平吊的特点。

　　装修办公室最重要的是风格的选择。根据行业不同，面对客户和生意伙伴需要建立的印象不同，一般有以下几种流行的风格：

　　稳重凝练型。老牌的大型外贸集团公司喜欢选择这种风格的装修，让客户和生意伙伴建立信心。从装修特点上来看，是较少选择大的色差，造型上比较保守，方方正正，选材考究，强调气质的高贵和尊威。

　　现代型。普遍适用于中小企业。造型流畅，大量运用线条，喜欢用植物装点各个角落，通过光和影的应用效果，在较小的空间内制造变化，在线条和光影变幻之间找到对心灵的冲击。

　　新新人类型。不拘一格，大量使用几何图案作为设计元素，明亮度对比强烈，大量使用新式装修材料。适用于新兴的电脑资讯业、媒体行业。在强烈的装饰效果中，新产品和特征和公司创新科技的氛围一览无余。

　　创意型。适合艺术、工艺品、品牌公司。造型简洁，用料简单，强调原创的特征，尽量不重复，在造型上具有唯一性。

　　LOGO墙是展示公司文化、行业属性、实力的第一印象，也是企业VI最具体的表现场所，是企业的第一块广告招牌。当客人进入公司的第一感观就是LOGO背景墙和接待台（当然还有接待小姐）。在等待见面的一段时间里，客人有足够的时间来品味这一切，从中了解公司的文化、行业属性和实力。可见，LOGO墙起到了先声夺人的良好效果。在我们同好些客户的接触中，大多数朋友一开始并不愿意把资金投入在这上面。通过我们解释后，都很乐于接受，当收到实际效果后，就理解了我们设计师为客户着想的良苦用心。

　　企业办公环境的装修装饰风格是企业文化的具体体现。譬如，我们建议从事文化交流的企业多在“雅”字上下功夫；广告行业的办公环境则要“活泼”，客户才愿意把活交给有创意感觉的广告公司；政府部门的办公环境则以“稳重”为主，以体现其办事严谨的工作作风等等。

　　考虑到办公室首先是一个快节奏的工作场所，以简单、实用为基本要求。在用料上多采用玻璃、不锈钢，既透光，又可区别于家装。此外，根据我们服务过的国企和外企的经验，还要注意办公家具样式与色彩的统一；平面布置的规整性；隔断高低尺寸与色彩材料的统一；天花的平整性与墙面不带花俏的装饰；合理的室内色调及人流的导向等。这些都可以保证办公室环境的不同风格和实用的统一。

　　长时间繁忙的工作对任何人的都是一种挑战。所以办公空间需要给工作中的人带来心情上的愉悦，使您身处其中可以保持旺盛的工作热情。一般来讲，暖色（红色、橙色和）能使人兴奋，绿色给人轻松，白色使人舒畅，而冷色让人松弛、忧郁。欧、美的办公空间敢于大块使用暖色，而国内企业的办公空间用色很谨慎，多以灰色、白色为主。因此，色彩比较单调。虽然我们的设计师一再强调暖色的好处，但多数客户不以为然。“上帝”不喜欢，我们只好另寻别的解决方案。为了解决色彩欣赏习惯问题，我们只好作些改良。比如对过于死板的装饰线条做一些调整，使其活泼而不失严谨。加上局部造型或饰物，可使办公空间产生比较好的效果

　　照明是办公空间设计的重要组成部分。有经验的设计师会充分利用自然光照，并且会合理解决光照和照明之间的矛盾，使之平衡。由于各办公空间承担的功能不同，而必须有所区别。一般说来，暗淡的灯光会使人昏昏欲睡，但强光又会使人头晕目眩。所以，照明指数、照明方式、方法都十分重要。

　　写字楼办公室装修照明设计注意要点深圳鹏程公司提供，深圳写字楼办公室装修照明设计非常重要，它会直接影响企业的效益，要想写字楼办公室装修照明设计达到要求，富祥居装饰公司教大家写字楼办公室装修照明设计注意要点11项，包你有个满意明亮的办公空间，写字楼办公室装修照明设计注意要点11项如下：

　　4、办公室的一般照明宜设计在工作区的两侧，采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。

　　6、在有计算机终端设备的办公用房，应避免在屏幕上出现人和什么物（如灯具、家具、窗等）的映像。

　　9、会议室照明要考虑会议桌上方的照明主为要照明。使人产生中心和集中感觉。照度要合适，周围加设辅助照明。

　　10、以集会为主的礼堂舞台区照明，可采用顶灯配以台前安装的辅助照明，并使平均垂直照度不小于300LX。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　1.租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　2.任何一方终止合同或变更合同内容，均需提前60天书面通知对方， 否则， 本合同被视为自动延续。

　　2.乙方对其租赁办公室区域内所有财产实施管理，并对其安全负责。甲方对该区域内属于乙方的财产的损坏、灭失等不承担责任，除非该损失是由于甲方的疏忽或故意行为造成的。

　　4.合同期满后，如甲方仍继续出租办公室的，乙方享有优先权。如乙方无故逾期不搬迁，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

　　2.物业管理费：每平方米 5.00元/月，总计 元/月。甲方有权根据市场物价指数，每年上调该物业管理费不大于15%.

　　3.租金及物业管理费的交纳期限：乙方同意租金按季度于每季度的第一个月的10日前提前交付于甲方指定帐户内。

　　4.电费的交纳期限：甲乙双方商定，除非另有约定，在每月的最后一天共同核定电表读数，然后由甲方向乙方发出付款通知书，乙方在收到该通知后的7个工作日内将该月的电费交付于甲方指定帐户内。

　　1.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室结构和原有风格，并在装修前向甲方提交办公室装修方案（内容包括：设计图、所使用的装修材料、装修中使用的设备等），在获得甲方的书面同意后，装修方可进行，但甲方不得无理拒绝签发同意书。

　　2.乙方如对办公室进行装修时，不得擅自改变办公室内的电源、通讯等线路和空调、喷淋等各种管路的原有走向，如确因使用电脑或办公设备而需增加电源插座时，应在装修方案中列明，获允许后方可施工，施工完毕后由甲方查验。如有损坏，除负责修复外，还应对造成的后果承担全部责任。

　　3.鉴于办公室和地坪承载负荷限制，乙方如对办公室进行装修时，不得使用花岗石、大理石等重质材料作为地面装饰。

　　4.为保持整个货运站建筑和装饰的统一性，乙方在进行办公室装修时，不得擅自变换办公室原有的门、窗及其外部颜色。

　　5.鉴于甲方已为乙方提供了空调设备，乙方在进行办公室装修时或办公室使用过程中，不得再安装任何形式的空调设备或取暖装置。乙方同意，在办公室租用期间，不使用单体耗电量超过300瓦的电气设备，每个接电插座用电容量不超过10安培，以确保货运站的用电安全。

　　6.乙方同意不论何种原因致使乙方中止本合同，乙方在迁离货运站时，不得对原属于甲方所有的固定设备或装置造成损坏，并负责将所租用办公室恢复至租赁前原样，但办公室的正常损耗除外。

　　1.甲方未按前述合同条款的规定和按时向乙方交付合乎要求的办公室或有其他违约事项的，负责赔偿违约金为租赁期全部租金的10%.

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可依据中华人民共和国仲裁法向上海市仲裁委员会提请仲裁。仲裁结果将为最终结果，对双方均有约束力。

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条 本合同正本采用中英文两种文字混合，一式2份，出租方、承租方各执1份，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文文本为准，经双方签字后正式生效。

　　在我国现代的办公楼装修工程中，装修工程凭借其自身独具特色的色彩以及线条的科用，促进了办公楼内部使用功能和外观的进一步完善。但是在办公楼的装修过程当中，所使用的各类装修材料以及应用标准也都必须符合国家有关规定，而不可简单的追求艺术效果。办公楼装修与工程主体建设一样，必须按照安全、适用、美观的原则来进行装修，同时现公楼科技元素增加了不少，所以，在办公楼的装修过程中，我们必须要严格从设计源头、施工过程，对其进行全方位的有效管理，以保证装修工程的质量。

　　由于建筑装修工程是敷设在建筑层表面的装修，办公室建筑施工主要受到建筑空间的限制，在施工过程当中工序的交叉、平行以及搭接较为频繁，很容易出现不安全事故。另外，装修工程容易发生改造，重新布局等改动，如不注意，有可能影响建筑物结构安全和主要使用功能，当涉及到承重结构改动或增加荷载时，必须由原建筑设计单位进行核查，对既有建筑物的结构的安全性进行核验。

　　办公室装修工程具有各种设计风格，其装修材料品种十分繁杂，因此，办公室装修工程的工艺也呈现出多样性。即在同一个空间范围内的施工要经过多种工序和多道工艺来完成，而其在同一道工序当中还可以通过使用不同的工艺来达到相同的效果。

　　现公楼对装修材料的选择影响因素多。大致有以下几点：1.决策领导对装修材料都选择的多变性。2.对层出不穷的新型材料认识不深3.人们环保意识的不断提高，对装修材料环保要求也逐步提高。4.人们对装修的标准要求较高。5.材料价格变数大。因此材料选择，必须深入调查，要经过多方面的比选，既要得到领导的认可，还要经济适用。。

　　智能信息化建设是现公楼的最大特点，智能化水平的高低直接体现了企业办公前瞻性，现公楼办公人员在办公过程中没有不使用电脑，电话，打印机、网络，这就要求办公楼装修从设计方案开始，信息建设的专业人员全程参加，在办公楼楼宇自控，广播电施、通信、网络、消防控制，安全监控，会议系统，生产调度，管线敷设，接线端布点等多方面的智能化建设投入大量的精力，力争装修完成的办公楼，使所有办公人员使用的舒心。

　　现公楼装修工程越来越引起人们的重视，人们对其施工的质量要求标准也就相对比较严格。一旦确定办公楼进行装修，工期紧，期望值高，是现公楼装修的一个特点。随着办公楼装修工程的标准和要求不断提高，现今的装修工程造价当中，结构、设备安装以及装饰的比例也逐渐到了3：3：4比例[1]。

　　现公楼装修设计这一环节相当重要，现公楼建筑设计给装修设计留有较大的设计空间。一般情况下，在主体工程施工时，装修设计已着手设计，此时建设单位，应进一步落实企业各部门办公区域的划分及办公人员的数量，并对企业人力使用的规划做初步了解，尽可能为装修设计提供准确的信息，提高装修设计的质量。办公楼装修施工图的设计审查极为重要。设计审查工作做好了，可以有效的降低工程造价，有效缩短施工工期，并能提高办公楼的装修质量。设计审查做好以下几项工作：一是设计前做好企业内部领导及各部门会审工作，尽力满足企业的办公需要，使装修设计少走弯路。二是做好政府相关部门的审查工作，如消防，节能，防雷等设计审查。三是做好水、暖、电、智能弱电、消防等相关专业的联合审查，努力克服各专业相互影响造成的设计缺陷。

　　办公楼的装修存在材料种类繁多的特点，在材料的使用过程当中会涉及到许多的新材料的使用，这也是现今我国办公楼装修工程当中存在的一大亮点，同时也是装修质量控制过程当中最大的一个难点。材料控制必须注意以下几个环节：

　　现代装修材料五花八门，种类繁多，质量级别也参差不齐，价格出入大，如果装修前不对材料进行详细调研，会给招标工作，装修质量，结算工作等工作造成很多麻烦。所以，建设单位要选一些发达城市且相近体量的办公楼进行调研，做到所设计的办公楼采用的装修材料，完成装修后几年不落后。

　　在采购这一环节当中，我们首先就要对相关的出厂验收报告进行有效地监督和管理，要保证材料的质量符合要求，现在市场上的很多装饰材料都没有达到国家的标准。所以，管理者必须要坚持环保和节能，可持续发展的观念，对办公楼装修工程所需材料严格把关，并通过招标等多种渠道来选择厂家，以确保选择质量好，性价比高且没有收到污染的材料，满足设计和施工的规范要求。

　　针对施工材料的管理，我们必须要采用限额领用制度，从装修材料的申请到领料的整个过程都要对其进行严格的审批，且在材料的搬运过程当中也要尽量的减少人为因素对工程材料损害。对于施工过程当中不合理的材料，要进行及时更换或者是退库工作，与此同时要做好不合理材料的相关标识。

　　现公楼装修的特点，装修工作人员的素质也很重要。装修工程的施工面广，且涉及多种工序，我国的装修行业当中还存在行业技术人员业务素质偏低现象。施工人员的质量意识与专业素质会对整个工程的质量产生重要的影响。

　　针对以上问题，建设单位和项目总承包单位必须选择有相应资质和丰富施工经验的装修队伍，装修队伍必须要具备水暖、电、智能信息各种专业人才。装修队伍的项目经理必须具备相似工程的施工管理经验。要求施工单位不仅要有过硬技术的管理人员，还要要求施工队伍配备一定数量的高级技工，中级技术工人，并不断对其他人员进行培训，以有效增强其质量意识和技术技能。还要组织施工人员进行定期的学习和培训。

　　在装修工程施工前，建设单位和监理单位要督促施工单位编写装修施工组织设计，施工组织设计要明确所施工工程的质量目标和质量体系，同时也要保证施工人员对施工图纸的熟悉程度。特别是在一些新技术的使用当中，必须保证有关准备工作的实施[3]。细节能够决定装修工程的成败。所以，要对项目施工的工艺进行全面仔细的了解，才可以保障装修工程能够在有效的时间内可以保质完工。

　　要使质量保证体系可以得到全面的贯彻落实，首先就要确保施工人员的职责与权限，还要统一认识，认真履行监督、检查、验收制度。工序验收时，承包方须组织各班组人员进行自检、互捡、交接检，分部或分项工程自己验收后，再向监理人员提供书面验收申请书以及完整的验收材料，经由总监核查与检测之后，提出工程质量评估报告，再经总监组织有关单位符合验收标准的人员验收。

　　总的来说，现公楼的装修工程是一项比较复杂的工程，在实施的过程当中会不可避免的受到各方面因素的影响，例如、设计因素、现场科学管理因素、材料因素、施工人员因素等。因此，在实施时必须要采取设计预防，材料比选，施工过程监控、严格验收，实施全方位和全过程的有效控制和管理，才能确保建成一项安全、适用，美观、现代的，令人舒心使用的精品工程。

　　设计工作室O+A设计总监Denise Cherry每次去见新客户时，她总是先让对方带她在公司里四处走走，并且一定会问出这个问题。Cherry很少演示自己做过的项目，甚至要求自己少说话。

　　作为一个室内设计师，这样的流程听起来没什么必要。尽管她的大部分客户都是硅谷技术公司，闲聊也可能会聊到和投资人的谈话。但Denise Cherry是认真的，她想从一个CEO和投资人的对话中了解这家公司如何定义自己，以及未来的样子―她要用设计这种语言把技术公司的状态表现出来。

　　如果你去O+A的网站看看的话，可能会惊讶于原来这么多硅谷技术公司的办公室设计，都来自O+A的创意―Facebook、点评应用Yelp、Uber，甚至阿里巴巴在硅谷的办公室也是如此。它似乎成为了硅谷公司的一种标准配置，也见证了这些技术公司的发展故事。

　　两年前Denise Cherry接到来自Uber的设计邀请，当时这家打车软件公司只有70个人，还不是今天估值500亿美元的“独角兽”（还没有上市却估值不菲的公司）。当时Uber打算尽快搬进位于旧金山市场街的另一栋办公楼。

　　她花了4个月来筹备设计方案，经常出现在Uber之前的办公室里，有时甚至待到深夜。更多的时候，Denise Cherry只是在办公室里观察公司里的人如何工作，或者在Uber CEO Travis Kalanick有空时和他聊聊。

　　后来完成的Uber办公室―在一栋办公楼里的4层和11层―以黑白为主色调，对应的是Uber产品的颜色。4层里既有充满商务感的会议室，也有开放办公桌这种硅谷技术公司的标配。

　　“4层是个比较常规的办公室，很漂亮。但11层更能体现Uber的文化，”Denise Cherry说，“我当时看到他们忙碌的工作状态，就知道这是个高度紧张的创业公司。他们做一切自认为正确的事情，尽管可能会碰到法规等问题。”

　　于是Denise Cherry在设计11层的时候采用了更激进的主题，除了在一整面墙上贴着出租车，并写着“Be so good so they can’t ignore you”（强大到别人不能忽视你）这样的话，还有用尚未完成的墙体来表现这个公司当下的状态。

　　“Petit h给具有传统感的母品牌带来了一种现代和年轻的感觉。”美国咨询公司Parker Avery Group的品牌顾问Courtney Albert对《第一财经周刊》说。对于那些把爱马仕当做凯莉包和柏金包同义词的人来>

　　O+A为Uber设计的办公室，以黑白为主色调并配备开放空间。

　　它成立已经超过10年了。2004年下半年，刚从旧金山设计艺术学院毕业的Denise Cherry在O+A做实习生，加上她也只有4个人。“那个时候客户真的很少。”她回忆说，“一开始没有很多人意识到，一个特别的办公室对一个公司的成长很重要。”

　　2008年，O+A和其他3个设计工作室一起，去争取某个快速成长的技术公司的单子。他们意识到这是个难得的机会―这家公司原本有10个办公室，散落在Palo Alto市中心的几栋楼里。当时这家公司买下了老牌硅谷公司Sun在Menlo Park的园区，准备让所有员工都搬进去。

　　这也是Denise Cherry第一次作为设计总监负责一个项目。她是这么理解当时的Facebook的―“要把一个公司的员工从10个不同的办公室里聚到一起，对公司文化是个挑战。我希望给他们营造一种感觉，大家搬到一起并不意味着公司已经成熟了，这只是这家公司成长路径的1%而已。”

　　在前期准备中，她在Facebook公司面积最大的会议室和员工开过会，也在Facebook上设置了一个专用主页，邀请员工表达自己的想法。当时一个员工说，最担心新园区会“过度完成”，让Facebook像个大公司。他们希望公司能保持开放，让工程师们站起来就能看到整个工程师团队。

　　O+A团队为Facebook营造了一种“未完成”的感觉―以至于现在很多人走进Facebook办公楼里，都会有种“好像没装修完工”的困惑。办公区里有大量留白，墙壁上几乎没什么特别装饰，房顶也没有加工。

　　“我知道他们会做很多黑客马拉松的活动，墙壁留白就是供他们随意发挥。”Denise Cherry说，她认为办公室设计中最重要的是有主人的感觉。“我们留了空间给他们，可以挂自己喜欢的海报，随便在墙上写字。总之，这个办公室是他们的。”

　　在Facebook之后，O+A还负责过微软、思科、笔记软件Evernote及餐厅订位服务OpenTable等公司的室内设计。在2015年甚至接到了中国公司阿里巴巴的邀请，为他们设计在旧金山的办公室。

　　阿里巴巴北美办公室位于旧金山南市场区一栋装饰艺术风格的建筑里。这栋26层的楼建于1925年，是旧金山真正意义上的第一栋摩天大楼。阿里巴巴的办公室位于顶楼，周围是旧金山芳草地艺术中心和现代艺术博物馆。

　　完成后的阿里巴巴硅谷办公室就像O+A官方介绍这个项目时所说的那样，“内部的墙体和透明开放的会议室是现代技术公司的标志，同时石灰墙和黄铜装饰让这个办公室保留历史感。”

　　到今天，这家设计工作室已经有70个人，近两年平均每年完成60个室内装修项目，其中90%的客户来自硅谷的技术公司。新客户增多当然有赖于像Facebook、Uber这类项目带来的名气，加上在硅谷这个密集的小环境里，O+A有时接到新客户的邀请，他们可能就是之前在某个大公司工作过如今辞职创业的人。

　　2009年到现在是硅谷又一轮技术行业热潮。人们已经对上百万美元的融资新闻习以为常。加上早前以重视办公室设计和员工体验出名的Google等公司的影响，年轻人创业后想要一个舒适的办公环境。

　　你或许听过硅谷房地产中介Custom Spaces的故事―这个地产中介看起来和普通同行没有区别，但有趣之处在于它的创始人Jenny Haeg。对方因熟悉硅谷技术行业，几乎变成了除创业公司和投资人之后，最快知道技术公司融资信息的人。因为很多公司融资后快速扩张，需要一间更大的办公室，然后找到Custom Spaces。它的客户包括Airbnb和Dropbox等。

　　O+A很可能就是第二个知情者。资金自然是重要原因，O+A的业务发展也反映了技术公司对办公空间看法的转变。对人员流动频繁的硅谷技术公司来说，办公室则首先是公司的第一印象。它从某种程度上也反映了把办公室装修得漂亮舒适，也是吸引年轻人的筹码。

　　“Uber可以跟面试者说我们工作很辛苦，Google可以说我们很在意员工的工作体验。但在招聘的时候带面试者到办公室里看看，效果截然不同。”Cherry说。

　　O+A自己的办公室在旧金山南市场区的一条狭窄小巷里，这个街区是技术公司们争抢的核心地带。进门是一个开放式厨房和透明的会议室，走廊里摆着O+A的设计作品。所有工作人员在2层办公。办公室里留了很多公共空间，比如开放厨房，提供午餐和零食。O+A内部使用着Basecamp（一个协同办公聊天软件），用Dropbox和Box传送文件，它们通常更流行于技术公司。

　　眼下Cherry正忙于Uber奥克兰新办公室的设计。当你听她谈论这些室内设计时，会觉得仿佛在听一个产品经理讲故事―花时间了解用户、先做出产品模型，最后根据用户的反馈迭代创新。O+A的设计完成、对方员工搬进新办公室并不代表这个项目就结束了。项目经理和设计师两个人从项目开始到结束必须全程参与，如果员工告诉他们哪里不合适，O+A就会自我“迭 代”。

　　为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。

　　8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；

　　1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，杏彩平台登录并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。

　　2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，杏彩注册乙方应向甲方申报登记。

　　1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。

　　1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

　　（1）自行清运。乙方或丙方必须于每天18：00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除。

　　（2）委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。

　　2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。

　　本站合同范文 ·建材订货合同范本 ·简单装修合同 ·工装装修合同 ·门面店面装修合同 ·办公室装修合同 ·室内装修合同3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。

　　渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

　　1.1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天 .工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

　　1.2 承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________

　　开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

　　5.2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围

　　建筑物、构筑物 （含文物保护建筑）古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计 （或施工方案）和进度计划。

　　6.1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

　　6.2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

　　发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　7.1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

　　8.1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

　　9.1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

　　9.2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承 担由此发生的费用。

　　发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。 双方约定按第____________种争议解决方式解决。

　　发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　第12条 合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。